Código: 26
Imóvel Comercial e Residencial de 3 Pavimentos - Versatilidade e Oportunidade!
- 474 m²
privativa -
2 dormitórios
(1 suíte) - 6 banheiros
- 10 vagas
- Sem mobília
Descrição
**Localização privilegiada**, com fácil acesso a principais vias de comércio, transporte e serviços.
Não pega enchente!!!
### **Características do Imóvel:**
- **Térreo:**
- **Amplo salão comercial** com grande visibilidade e fluxo de pessoas. Ideal para **comércio, loja, ou escritório**.
- **Piso resistente ** e **portão grande** que proporciona excelente iluminação natural e ventilação.
- **Banheiros e área de serviço** disponíveis no térreo, garantindo funcionalidade para qualquer tipo de negócio.
- **Primeiro Andar:**
- **Outro grande salão** que pode ser utilizado como **escritório, showroom, ou até como área de convivência** para a empresa.
- O ambiente permite **diversificação de uso**, desde a expansão do comércio até a instalação de diferentes tipos de negócios.
- **Segundo Andar:**
- **Residência ou escritório**, oferecendo total privacidade para quem deseja morar no local ou trabalhar de forma independente.
- Conta com **quartos, cozinha, banheiro**, podendo ser facilmente adaptado para **escritório** ou **consultório**, conforme a necessidade do comprador.
- **Varanda ou sacada** com vista privilegiada (caso haja), proporcionando conforto adicional.
### **Vantagens de Investir Neste Imóvel:**
- **Versatilidade total**: O imóvel pode ser adaptado para diversos usos de residência a escritório, passando por comércio ou até **investimento em aluguel**.
- **Potencial para rendimento imediato**: Ideal para quem busca **rendimento rápido** com aluguel comercial ou até mesmo uma combinação de aluguel residencial e comercial.
- **Espaço amplo** e com boa distribuição, permitindo fácil adaptação às necessidades do novo proprietário.
- **Excelente localização**, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade ou outros pontos comerciais importantes.
Imposto sobre a Propriedade (IPTU):
IPTU Valor mensal R$1.153,63
Energia Trifásica
### **Oportunidade Única!**
Não perca a chance de adquirir este imóvel de **alto potencial de valorização** e **versatilidade de uso**. Se você está procurando um imóvel para **morar, trabalhar ou investir**, esta é a escolha ideal!
Além da proximidade de transporte público.
Aproveite a oportunidade e agende uma visita!
Não pega enchente!!!
### **Características do Imóvel:**
- **Térreo:**
- **Amplo salão comercial** com grande visibilidade e fluxo de pessoas. Ideal para **comércio, loja, ou escritório**.
- **Piso resistente ** e **portão grande** que proporciona excelente iluminação natural e ventilação.
- **Banheiros e área de serviço** disponíveis no térreo, garantindo funcionalidade para qualquer tipo de negócio.
- **Primeiro Andar:**
- **Outro grande salão** que pode ser utilizado como **escritório, showroom, ou até como área de convivência** para a empresa.
- O ambiente permite **diversificação de uso**, desde a expansão do comércio até a instalação de diferentes tipos de negócios.
- **Segundo Andar:**
- **Residência ou escritório**, oferecendo total privacidade para quem deseja morar no local ou trabalhar de forma independente.
- Conta com **quartos, cozinha, banheiro**, podendo ser facilmente adaptado para **escritório** ou **consultório**, conforme a necessidade do comprador.
- **Varanda ou sacada** com vista privilegiada (caso haja), proporcionando conforto adicional.
### **Vantagens de Investir Neste Imóvel:**
- **Versatilidade total**: O imóvel pode ser adaptado para diversos usos de residência a escritório, passando por comércio ou até **investimento em aluguel**.
- **Potencial para rendimento imediato**: Ideal para quem busca **rendimento rápido** com aluguel comercial ou até mesmo uma combinação de aluguel residencial e comercial.
- **Espaço amplo** e com boa distribuição, permitindo fácil adaptação às necessidades do novo proprietário.
- **Excelente localização**, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade ou outros pontos comerciais importantes.
Imposto sobre a Propriedade (IPTU):
IPTU Valor mensal R$1.153,63
Energia Trifásica
### **Oportunidade Única!**
Não perca a chance de adquirir este imóvel de **alto potencial de valorização** e **versatilidade de uso**. Se você está procurando um imóvel para **morar, trabalhar ou investir**, esta é a escolha ideal!
Além da proximidade de transporte público.
Aproveite a oportunidade e agende uma visita!
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